138 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
87 000 $
Unifamiliale · 626 $/m² · 138,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 61 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462408732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
06040462408732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 090
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 12 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 440 m · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 65 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 924 $ Poids 7 % |
| 3 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 338 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 226 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 131 949 $ Poids 0 % |