148 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 754 $/m² · 174,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462409390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
06040462409390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 72 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-03 · 65 m · Vendu 159 000 $ (885 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 177 969 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, route Saint-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2025-08-26 · 658 m · Vendu 90 000 $ (532 $/m²) 169,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 711 $ Poids 5 % |