218 Route PRINCIPALE · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
97 000 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 111,5 m² · constr. 1932 · terrain 435 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 533,8 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462640671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
06040462640671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 20 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 961 m · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 57 134 $ Poids 39 % |
| 2 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 929 $ Poids 14 % |
| 3 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 117 037 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Rang St-Victor, Saint-André-de-Restigouche 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 749 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 196 950 $ Poids 0 % |