33 Rang 4E · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
102 300 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 52 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482694705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
06040482694705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 187
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 30 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 4e Rang, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-29 · 221 m · Vendu 105 000 $ (859 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 775 $ Poids 21 % |
| 2 | 184, rue Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 195 $ Poids 0 % |