18 Rang 4E · Saint-André-de-Restigouche
Valeur estimée
61 300 $
Unifamiliale · 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 1932 · terrain 4 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482782479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
06040482782479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Restigouche
Vaut plus que 1 % des 321 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 542 $ Poids 0 % |