Chemin DEESIDE EST · Matapédia

Valeur estimée

129 400 $

Terrain · terrain 124 505,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 400 $

P10 78 500 $P90 401 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

124 505,8 m²

Frontage

199,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

42 900 $

100 %

Terrain 42 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +143.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

410950589200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106415

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

06045410950589200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

183 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 500 $

$/m² médian

1 343

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Matapédia

P34

Vaut plus que 34 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202263 800 $+1 %

202360 700 $-5 %

202458 700 $-3 %

202561 100 $+4 %

2026100 200 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 88 300 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 300 $

Poids 0 %

447, chemin Riverside, Matapédia

2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²)

214,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 0 %

409, Chemin Riverside, Matapédia

2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²)

86,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 632 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DEESIDE EST · Matapédia

Recevoir le rapport détaillé (PDF)