102 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 75 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411869137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
06045411869137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
879
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 33 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 683 m · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 68 568 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 123 212 $ Poids 64 % |