41 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 5 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411902411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
06045411902411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 51 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 65 m · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 68 096 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 213 m · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −550 $ | 123 344 $ Poids 71 % |