13 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411930818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
06045411930818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
879
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 47 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 181 m · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 424 m · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 67 957 $ Poids 69 % |