546 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 98,1 m² · constr. 1900 · terrain 292 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 817,6 m²
Frontage
446 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431171162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
06045431171162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 55 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 970 m · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 178 840 $ Poids 28 % |
| 2 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 975 $ Poids 0 % |