60 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
151 200 $
Autre · 1 943 $/m² · 77,8 m² · terrain 5 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 15 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431705512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
06045431705512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
879
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 51 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 717 m · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 849 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 586 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 044 $ Poids 0 % |