50 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 588 $/m² · 211,6 m² · constr. 1930 · terrain 7 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 791,3 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431733660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
06045431733660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 522 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 30 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 274 408 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 227 946 $ Poids 0 % |