14 Rue VALLEE · Matapédia
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431772103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
06045431772103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 522 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 75 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 133 846 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 200 $ Poids 4 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 119 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 603 $ Poids 0 % |