868 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
296 700 $
Autre · terrain 924 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 993,2 m²
Frontage
883,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440659431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
06045440659431200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 91 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Riverside, Matapédia 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |