Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
111 900 $
Autre · terrain 449 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 327 m²
Frontage
372 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 16 000 $ +325.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440771524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
06045440771524200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 522 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 20 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Riverside, Matapédia 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |