Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
170 700 $
Autre · 2 667 $/m² · 64 m² · constr. 1980 · terrain 751 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 447,5 m²
Frontage
2 499,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441757906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
06045441757906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 522 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 60 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 801 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 860 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 191 124 $ Poids 0 % |