265 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 226,6 m² · constr. 1990 · terrain 17 413,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 413,5 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451234628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
06045451234628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 94 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin Riverside, Matapédia 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 079 $ Poids 14 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 359 $ Poids 0 % |