217 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 143,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 094,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451279994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
06045451279994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
877
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 81 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 222 940 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 259 479 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 117 962 $ Poids 1 % |