Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
235 300 $
Terrain · terrain 33 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 233,4 m²
Frontage
3 364,1 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451391990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
06045451391990200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 80 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 565 $ Poids 40 % |