7 Rue BUISSONS · Matapédia
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451479495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
06045451479495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 72 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 379 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 118 714 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 144 624 $ Poids 34 % |
| 4 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 783 $ Poids 16 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 193 341 $ Poids 0 % |