16 Rue RUISSELET · Matapédia
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 76,9 m² · constr. 1968 · terrain 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 56 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451533099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
06045451533099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 38 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 742 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 159 817 $ Poids 0 % |