24 Rue RUISSELET · Matapédia
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451534199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
06045451534199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 58 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 203 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 388 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 124 709 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 647 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 165 697 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 180 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 781 $ Poids 0 % |