7 Rue SOURCE · Matapédia
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 112,1 m² · constr. 1977 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451541763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
06045451541763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 63 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 407 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 692 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 270 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 130 654 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 255 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 202 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 173 879 $ Poids 8 % |