6 Rue RUISSELET · Matapédia
Valeur estimée
148 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 722 $/m² · 86,4 m² · constr. 2019 · terrain 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451544097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
06045451544097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 50 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 534 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 849 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 300 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 775 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 121 281 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 892 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 910 $ Poids 9 % |
| 6 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +20 004 $ | 234 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 205 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 042 $ Poids 0 % |