11 Rue HOTEL DE VILLE · Matapédia
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451550097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
06045451550097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 74 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 087 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 783 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 301 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 129 243 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 179 525 $ Poids 9 % |