8 Rue CHAMONIX · Matapédia
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 86,2 m² · constr. 1956 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 80 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451560029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
06045451560029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 55 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 236 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 117 606 $ Poids 39 % |
| 4 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 506 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 139 566 $ Poids 14 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 168 162 $ Poids 0 % |