5 Rue PIGNONS · Matapédia
Valeur estimée
202 300 $
Terrain · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 11 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451561437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
06045451561437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
828
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 72 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Hôtel-de-Ville, Matapédia 2026-09-24 · 70 m · Vendu 182 200 $ (1 292 $/m²) 141 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 224 m · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 911 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 90 m · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 614 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 155 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 93 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 596 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 301 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 610 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 600 $ Poids 11 % |