5 Rue PLAGE · Matapédia
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 115,1 m² · constr. 1943 · terrain 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 76 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451561778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
06045451561778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 35 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 628 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 820 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 181 238 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 139 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +6 065 $ | 128 900 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 57 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 175 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 155 694 $ Poids 10 % |