3 Rue CARILLON · Matapédia
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 1 360 $/m² · 254 m² · constr. 1940 · terrain 1 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451562014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
06045451562014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 94 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 126 m · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 988 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 276 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 210 $ Poids 4 % |