7 Rue PLAGE · Matapédia
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451562700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
06045451562700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 55 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 610 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 524 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 122 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 124 054 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 011 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 152 027 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 708 $ Poids 12 % |
| 7 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 179 648 $ Poids 0 % |