21 Rue EGLISE · Matapédia
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 779 $/m² · 310,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451570155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
06045451570155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 81 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 159 m · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 198 145 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 129 m · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 388 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 324 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 175 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 254 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 175 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 273 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 144 155 $ Poids 0 % |