4 Rue CASCADE · Matapédia
Valeur estimée
117 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 561 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 34 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451570340500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
06045451570340500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 26 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 197 482 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 733 $ Poids 18 % |
| 4 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 214 945 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 165 151 $ Poids 0 % |