141 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 84,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461303360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
06045461303360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 94 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 4 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 451 $ Poids 16 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 116 850 $ Poids 6 % |
| 4 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 196 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 147 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 997 $ Poids 2 % |