105 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461434174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
06045461434174800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 36 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 225 $ Poids 46 % |
| 2 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 968 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 114 634 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 529 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 137 943 $ Poids 12 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 162 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 891 $ Poids 0 % |