6 Rue MACDONELL · Matapédia
Valeur estimée
80 300 $
Autre · 1 800 $/m² · 44,6 m² · constr. 1967 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
—
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 26 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461552333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
06045461552333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 3 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 320 $ Poids 0 % |