2 Croissant RESTIGOUCHE · Matapédia
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 58 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461586409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
06045461586409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 23 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 402 m · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 141 962 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 195 751 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 116 850 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 948 $ Poids 16 % |
| 5 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 5 % |