7 Rue VIEUX PONT · Matapédia
Valeur estimée
525 500 $
Autre · 1 131 $/m² · 464,5 m² · constr. 2018 · terrain 27 807,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 807,9 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461596791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
465325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
06045461596791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 97 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 235 164 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 010 $ Poids 0 % |