51 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461944654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
06045461944654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 43 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 166 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue du Beau-Pré, Matapédia 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 465 $ Poids 0 % |