59 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 169,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461955506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
06045461955506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 59 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route Lagacé, Matapédia 2025-04-15 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 043 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 016 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 920 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 97 479 $ Poids 0 % |