99 Route LAGACE · Matapédia
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461999531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
06045461999531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 60 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route Lagacé, Matapédia 2025-04-15 · 15 m · Vendu 195 000 $ (1 043 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 42 % |
| 2 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 41 % |
| 3 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |