8 Rue VIEUX PONT · Matapédia
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 5 863 $/m² · 50,2 m² · constr. 2008 · terrain 13 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 391,9 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471504170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
369779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
06045471504170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 91 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 114 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +20 004 $ | 189 675 $ Poids 0 % |