3 Boulevard PERRON EST · Matapédia
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 141,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471529831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
06045471529831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 69 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 197 095 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 698 $ Poids 2 % |