12 Rue ANCETRES · Matapédia
Valeur estimée
112 600 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 029,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472071977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
06045472071977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 21 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (466 $/m²) 160,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 432 $ Poids 4 % |
| 2 | 75, Route Principale, Saint-André-de-Restigouche 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (626 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 049 $ Poids 1 % |