61 Boulevard PERRON EST · Matapédia
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 2 555 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 269 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 989,6 m²
Frontage
284,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491745187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
06045491745187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 82 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 598 $ Poids 0 % |