216 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
101 500 $
Chalet · 1 426 $/m² · 71,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331631294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
06050331631294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 34 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 114 049 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 440 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 120 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 464 $ Poids 0 % |