175 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
119 200 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 109 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 450,4 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 58 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331890075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
06050331890075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 52 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 60 362 $ Poids 0 % |