188 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 102,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341721291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
06050341721291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 43 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 884 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 137 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 801 $ Poids 0 % |