182 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
96 700 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 100,6 m² · constr. 1942 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 37 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341733702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
06050341733702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 26 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 685 $ Poids 36 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 231 $ Poids 0 % |