163 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 119 m² · constr. 1939 · terrain 208 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 063,8 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341813095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
06050341813095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 83 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 624 $ Poids 19 % |
| 2 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 145 668 $ Poids 17 % |
| 3 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 334 $ Poids 0 % |