149 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia

Valeur estimée

96 800 $

Autre · 877 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 696,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 800 $

Rôle 20 200 $P10 48 400 $P90 173 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

696,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

20 200 $

21 %

79 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 16 000 $

Rôle antérieur 19 100 $ +5.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

341880756100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106983

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

16 000 $

Rôle antérieur

19 100 $

ID provincial

06050341880756100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 500 $

$/m² médian

962

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia

P26

Vaut plus que 26 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202258 500 $+3 %

202362 100 $+6 %

202464 700 $+4 %

202564 900 $+0 %

202696 800 $+49 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia

2024-07-16 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²)

127,5 m² · constr. 1913

Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +18 000 $

215 554 $

Poids 21 %

211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²)

115,9 m² · constr. 1922

Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +11 160 $

141 688 $

Poids 14 %

06 — Suivi

149 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia

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